高雄市左營區正心街6號4F/8F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物7.39 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1519-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 18.7
正心街中位 20.2
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 41%比正心街中位 低 46%比左營區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+71%
2026 年推估205 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 30.6 萬/坪總 337 萬 2025-01-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 36.9 萬/坪總 405 萬 2024-07-17 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 29.2 萬/坪總 321 萬 2024-07-16 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 29.9 萬/坪總 409 萬 2024-05-28 2F/8F 2房2廳1衛 · 19.63 坪 28.9 萬/坪總 567 萬 2024-05-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 25.5 萬/坪總 366 萬 2024-03-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 27.9 萬/坪總 400 萬 2024-03-02 4F/8F 1房1廳1衛 · 15 坪 25.7 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。