高雄市左營區文學路308號9F/22F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.5 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物25.7 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 福山段 364 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
文學路中位 22.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文學路中位 低 25%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,148 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 15F/22F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 26.8 萬/坪總 1,298 萬 2024-12-31 10F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 31.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-15 16F/22F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 21 萬/坪總 1,020 萬 2022-04-25 6F/22F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 13.8 萬/坪總 540 萬 2021-10-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2018-12-10 8F/22F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 15.7 萬/坪總 760 萬 2015-10-10 12F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 15 萬/坪總 750 萬 2014-12-23 8F/22F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 13.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。