高雄市左營區文學路308號6F/22F
2022-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 13.8 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物25.7 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 福山段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.5
文學路中位 22.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 16%比文學路中位 低 38%比左營區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+15%
2026 年推估624 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 15F/22F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 26.8 萬/坪總 1,298 萬 2024-12-31 10F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 31.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-15 16F/22F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 21 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2020-04-19 9F/22F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2018-12-10 8F/22F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 15.7 萬/坪總 760 萬 2015-10-10 12F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 15 萬/坪總 750 萬 2014-12-23 8F/22F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 13.6 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。