高雄市左營區緯九路211號2F/14F
2016-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 434 萬 6.9 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物34.84 坪
公設比39.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 ?後段 37-6 地號
價格拆解
成交總價434 萬
扣車位後房價434 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 12.4
緯九路中位 11.4
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 44%比緯九路中位 低 39%比左營區 2016 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一向政府機關承購之案件。二土地及建物分次登記案件。為國防部眷村改建配售之案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。