高雄市鼓山區美術南一街11號6F/14F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 19.5 萬/坪 × 85.08 坪
權狀坪數85.08 坪
主建物48.25 坪
公設比35.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.08 坪
└ 主建物 48.25 坪
└ 公設等 36.83 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪85.08 坪
土地坐落 青海段 570 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24.1
美術南一街中位 24.4
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 19%比美術南一街中位 低 20%比鼓山區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。