高雄市大寮區保生街69巷23號5F/5F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 22.3 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物19.24 坪
公設比25.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 保生段 123 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價615 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.6
保生街中位 24.9
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比保生街中位 低 10%比大寮區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+10%
2026 年推估828 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。