高雄市大寮區保生街69巷23號4F/5F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 25.8 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物14.51 坪
公設比25.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 保生段 123 地號
價格拆解
成交總價717 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價557 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.6
保生街中位 24.9
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 5%比保生街中位 高 4%比大寮區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交717 萬
+1%
2026 年推估727 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.07 坪 27.6 萬/坪總 772 萬 2024-05-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.6 坪 25.7 萬/坪總 556 萬 2024-03-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.6 坪 25 萬/坪總 539 萬 2023-12-27 5F/5F 3房1廳2衛 · 31.69 坪 22.3 萬/坪總 755 萬 2023-10-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.93 坪 24.6 萬/坪總 565 萬 2023-10-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.93 坪 25.3 萬/坪總 579 萬 2023-06-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 21.8 萬/坪總 710 萬 2023-06-02 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.6 坪 22.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。