高雄市鼓山區翠華路63巷31號13F/15F
2015-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.9 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物20.75 坪
公設比38.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 內惟段九小段 17 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.8
翠華路中位 23.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 1%比翠華路中位 低 29%比鼓山區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。