高雄市鼓山區翠華路63巷31號3F/15F
2016-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.9 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物20.75 坪
公設比43.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 內惟段九小段 17 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.8
翠華路中位 23.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比翠華路中位 低 33%比鼓山區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。