高雄市左營區維新街8號4F/7F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 24.7 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物20.83 坪
公設比26.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1126 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.8
維新街中位 18.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 31%比維新街中位 高 34%比左營區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-6%
2026 年推估786 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。