高雄市左營區高鐵路680號7F/14F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.4 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物23.84 坪
公設比29.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 福山段 189 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
高鐵路中位 37.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比高鐵路中位 低 62%比左營區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+71%
2026 年推估975 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 20.9 萬/坪總 828 萬 2022-01-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 21.2 萬/坪總 840 萬 2017-06-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2015-08-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 14.1 萬/坪總 560 萬 2015-01-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 11.5 萬/坪總 456 萬 2013-01-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 11.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。