高雄市左營區重忠路86號9F/15F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 31.6 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物20.84 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 福山段 132 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 27.3
重忠路中位 24
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 16%比重忠路中位 高 32%比左營區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,590 萬
+10%
2026 年推估1,748 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。