高雄市鼓山區龍水二路105號16F/24F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,336 萬 25.2 萬/坪 × 92.6 坪
權狀坪數92.6 坪
主建物47.96 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.6 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 44.64 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪92.6 坪
土地坐落 青海段 440 地號
價格拆解
成交總價2,336 萬
扣車位後房價2,336 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.5
龍水二路中位 25.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 17%比龍水二路中位 低 3%比鼓山區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,869 萬
每月月付70,013 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。