高雄市新興區五福一路142號9F/12F
2017-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 15.2 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物40.82 坪
公設比11.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 40.82 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 新興段一小段 2105 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.4
五福一路中位 22.3
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 6%比五福一路中位 低 32%比新興區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。登記名義人兩人分別共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。