高雄市鼓山區昌盛路16號9F/14F
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 20.2 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物14.33 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 龍華段八小段 2283 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.6
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比昌盛路中位 高 3%比鼓山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 12F/14F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 35.1 萬/坪總 870 萬 2024-08-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 32.3 萬/坪總 760 萬 2024-01-24 6F/14F 1房1廳1衛 · 28.27 坪 28.8 萬/坪總 815 萬 2023-12-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 34.2 萬/坪總 730 萬 2022-06-14 14F/14F 1房2廳1衛 · 21.22 坪 33.5 萬/坪總 710 萬 2022-03-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.22 坪 27.3 萬/坪總 580 萬 2021-12-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 25.3 萬/坪總 818 萬 2021-06-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 22 萬/坪總 541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。