高雄市苓雅區正言路69號9F/20F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 20.3 萬/坪 × 72.8 坪
權狀坪數72.8 坪
主建物37.71 坪
公設比44.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.8 坪
└ 主建物 37.71 坪
└ 公設等 35.09 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪72.8 坪
土地坐落 五塊厝段 1950 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 24.6
正言路中位 18.2
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 17%比正言路中位 高 12%比苓雅區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。