高雄市苓雅區英祥街31號4F/14F
2013-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物23.9 坪
公設比33.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 林聖段一小段 2056 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15
英祥街中位 34.8
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 13%比英祥街中位 低 63%比苓雅區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。