高雄市苓雅區英祥街31號13F/14F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 28 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物23.9 坪
公設比33.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 林聖段一小段 2056 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 15
英祥街中位 34.8
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 87%比英祥街中位 低 20%比苓雅區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,140 萬
-3%
2026 年推估1,110 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2017-09-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2017-05-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 12.8 萬/坪總 521 萬 2016-01-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2015-07-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 11.4 萬/坪總 395 萬 2015-02-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 15 萬/坪總 520 萬 2013-07-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 13 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。