高雄市苓雅區新光路38號21F/42F
2016-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 18.7 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物41.45 坪
公設比34.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 意誠段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.3
新光路中位 13.4
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 8%比新光路中位 高 40%比苓雅區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層21F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。