高雄市苓雅區興中二路138號9F/15F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 20.7 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物12.11 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 苓洲段 1792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.1
興中二路中位 21.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 6%比興中二路中位 低 5%比苓雅區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交472 萬
+35%
2026 年推估639 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。