高雄市苓雅區正言路107巷7號9F/16F
2014-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.1 萬/坪 × 71.56 坪
權狀坪數71.56 坪
主建物45.23 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.56 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪71.56 坪
土地坐落 正德段 449 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11
正言路中位 18.2
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比正言路中位 低 45%比苓雅區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 9F/16F 4房2廳2衛 · 35.78 坪 27.3 萬/坪總 976 萬 2024-01-15 8F/16F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 8.3 萬/坪總 450 萬 2023-01-06 9F/16F 4房2廳2衛 · 35.78 坪 13.6 萬/坪總 488 萬 2022-11-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 9.6 萬/坪總 290 萬 2022-06-12 15F/16F 4房2廳2衛 · 60.57 坪 15 萬/坪總 910 萬 2021-07-15 8F/16F 4房2廳2衛 · 71.56 坪 14 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-26 16F/16F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 16.3 萬/坪總 888 萬 2020-10-17 4F/16F 4房2廳2衛 · 84.51 坪 11 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。