高雄市鼓山區南屏路855號4F/19F
2016-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 15.7 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物23.59 坪
公設比39.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 龍中段 28-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 23.5
南屏路中位 23
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 33%比南屏路中位 低 32%比鼓山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1賣方急售低於行情賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。