高雄市苓雅區英祥街50號10F/15F
2017-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,488 萬 22.2 萬/坪 × 67.08 坪
權狀坪數67.08 坪
主建物33.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.08 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 33.58 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪67.08 坪
土地坐落 林聖段一小段 2010 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 27.4
英祥街中位 34.8
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 19%比英祥街中位 低 36%比苓雅區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-陽台擴大。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。