高雄市苓雅區建國一路197號12F/14F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 48.1 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物16.13 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 五塊厝段 2381 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 44.3
建國一路中位 17.8
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 9%比建國一路中位 高 170%比苓雅區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。