高雄市小港區宏平路433號16F/18F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.6 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物15.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1008 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價815 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.5
宏平路中位 17.1
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 8%比宏平路中位 高 73%比小港區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+3%
2026 年推估923 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 3F/18F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 24.7 萬/坪總 1,335 萬 2026-03-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-14 5F/18F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.2 萬/坪總 1,470 萬 2025-11-04 2F/18F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-09 15F/18F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 29.9 萬/坪總 990 萬 2025-09-19 8F/18F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 27.4 萬/坪總 1,480 萬 2025-08-15 10F/18F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 30.1 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。