高雄市三民區建工路814巷1號5F/6F
2016-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.2 萬/坪 × 19.78 坪
權狀坪數19.78 坪
主建物6.97 坪
公設比59%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.78 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪19.78 坪
土地坐落 灣中段 501 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.3
建工路中位 16.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 26%比建工路中位 低 13%比三民區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。