高雄市鼓山區美術北三路202號2F/15F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.2 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物12.76 坪
公設比37.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 青海段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 29.1
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 27%比美術北三路中位 低 10%比鼓山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+52%
2026 年推估762 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。