高雄市三民區民族一路503巷36號14F/15F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 22.3 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物13.6 坪
公設比40.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 15.62 坪
0 坪29.22 坪
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價546 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.3
民族一路中位 18.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 16%比民族一路中位 高 19%比三民區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。