高雄市三民區民族一路503巷36號2F/15F
2026-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 24.9 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物23.67 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 25.85 坪
0 坪49.52 坪
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.3
民族一路中位 18.7
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 29%比民族一路中位 高 33%比三民區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：建物坐落地號：明仁段5地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；地上權房屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。