高雄市鳳山區北賢街171號14F/15F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 21.4 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物21.49 坪
公設比41.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.6
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 15%比北賢街中位 高 14%比鳳山區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 25.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-05-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 26.5 萬/坪總 1,135 萬 2020-06-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2017-07-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 20.3 萬/坪總 870 萬 2017-07-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 21.2 萬/坪總 906 萬 2017-06-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2017-06-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.7 萬/坪總 802 萬 2017-05-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.1 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。