高雄市大寮區內坑路161之22號16F/17F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 6.5 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物27.33 坪
公設比20.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 六合段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.2
內坑路中位 8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 5%比內坑路中位 低 19%比大寮區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+67%
2026 年推估444 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 14F/17F 4房2廳2衛 · 45 坪 12.6 萬/坪總 568 萬 2022-11-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 6.8 萬/坪總 320 萬 2018-02-14 9F/17F 4房2廳2衛 · 47.4 坪 6.8 萬/坪總 320 萬 2017-06-07 3F/17F 4房2廳2衛 · 46.64 坪 5.7 萬/坪總 265 萬 2016-12-13 16F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 5.6 萬/坪總 225 萬 2013-11-26 7F/17F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 6.2 萬/坪總 250 萬 2013-10-11 2房1廳2衛 · 46.97 坪 6.8 萬/坪總 320 萬 2013-07-24 7F/17F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 5.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。