高雄市苓雅區仁智街106巷2號6F/7F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.1 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物31.57 坪
公設比15.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 苓中段 431-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15
仁智街中位 18.2
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 21%比仁智街中位 低 1%比苓雅區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估889 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-29 4F/7F 4房2廳2衛 · 56.07 坪 20.8 萬/坪總 1,168 萬 2024-10-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2021-05-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 7.5 萬/坪總 300 萬 2021-04-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 6.8 萬/坪總 380 萬 2021-01-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 15 萬/坪總 597 萬 2020-12-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 15.8 萬/坪總 840 萬 2020-06-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2015-04-08 2F/7F 4房2廳2衛 · 53.35 坪 14.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。