高雄市前鎮區復興三路156之1號6F/7F
2025-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 19.2 萬/坪 × 15.15 坪
權狀坪數15.15 坪
主建物9.02 坪
公設比17%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.15 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪15.15 坪
土地坐落 愛群段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.5
復興三路中位 24.8
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 16%比復興三路中位 低 23%比前鎮區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
-7%
2026 年推估271 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況臥室、窗框、衛浴四週有壁癌等情形，買方同意已知悉及未知悉之屋況瑕疵，自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。