高雄市前鎮區復興三路156之1號4F/7F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 12.3 萬/坪 × 13.78 坪
權狀坪數13.78 坪
主建物10.74 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.78 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪13.78 坪
土地坐落 愛群段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.5
復興三路中位 24.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 25%比復興三路中位 低 50%比前鎮區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+32%
2026 年推估224 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 19.2 萬/坪總 290 萬 2024-02-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 19.6 萬/坪總 270 萬 2023-10-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 12.6 萬/坪總 260 萬 2023-10-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 17.8 萬/坪總 270 萬 2021-11-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 12.3 萬/坪總 170 萬 2021-08-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 18.9 萬/坪總 260 萬 2020-08-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 16.5 萬/坪總 250 萬 2016-09-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 13.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。