高雄市鳳山區新樂街120號3F/8F
2026-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18.2 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物23.92 坪
公設比30.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 新甲段 1191-2 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.9
新樂街中位 14.9
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 2%比新樂街中位 高 22%比鳳山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。