高雄市鳳山區新樂街120號
2017-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.1 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物47.14 坪
公設比9.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 新甲段 1191-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.9
新樂街中位 14.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 21%比新樂街中位 低 5%比鳳山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。