高雄市苓雅區中正二路175號18F/32F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,039 萬 19 萬/坪 × 107.11 坪
權狀坪數107.11 坪
主建物64.98 坪
公設比39.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 107.11 坪
└ 主建物 64.98 坪
└ 公設等 42.13 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪107.11 坪
土地坐落 林德官段 1337 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,039 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,859 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.4
中正二路中位 23.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 2%比中正二路中位 低 19%比苓雅區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,487 萬
每月月付55,716 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 16F/32F 0房0廳0衛 · 109.59 坪 22.5 萬/坪總 2,470 萬 2025-06-27 16F/32F 0房0廳0衛 · 134.59 坪 22.5 萬/坪總 3,030 萬 2025-06-27 16F/32F 0房0廳0衛 · 177.28 坪 22.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-05-13 5F/32F 0房0廳0衛 · 113.6 坪 19.4 萬/坪總 2,200 萬 2023-10-25 18F/32F 0房0廳0衛 · 187.35 坪 23.7 萬/坪總 4,440 萬 2016-03-17 11F/32F 0房0廳0衛 · 139.31 坪 19.2 萬/坪總 2,580 萬 2016-01-20 15F/32F 0房0廳0衛 · 176.65 坪 14.2 萬/坪總 2,500 萬 2015-09-25 17F/32F 0房0廳0衛 · 110.39 坪 19 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。