高雄市苓雅區中正二路175號15F/32F
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 14.2 萬/坪 × 176.65 坪
權狀坪數176.65 坪
主建物107.19 坪
公設比39.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 176.65 坪
└ 主建物 107.19 坪
└ 公設等 69.46 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪176.65 坪
土地坐落 林德官段 1337 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 19.4
中正二路中位 23.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 27%比中正二路中位 低 40%比苓雅區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 16F/32F 0房0廳0衛 · 109.59 坪 22.5 萬/坪總 2,470 萬 2025-06-27 16F/32F 0房0廳0衛 · 134.59 坪 22.5 萬/坪總 3,030 萬 2025-06-27 16F/32F 0房0廳0衛 · 177.28 坪 22.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-05-13 5F/32F 0房0廳0衛 · 113.6 坪 19.4 萬/坪總 2,200 萬 2023-10-25 18F/32F 0房0廳0衛 · 187.35 坪 23.7 萬/坪總 4,440 萬 2016-12-01 18F/32F 0房0廳0衛 · 107.11 坪 19 萬/坪總 2,039 萬 2016-03-17 11F/32F 0房0廳0衛 · 139.31 坪 19.2 萬/坪總 2,580 萬 2015-09-25 17F/32F 0房0廳0衛 · 110.39 坪 19 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。