高雄市左營區文直路25號4F/15F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 19.3 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物12.32 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價407 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20
文直路中位 24.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比文直路中位 低 21%比左營區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+75%
2026 年推估1,044 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（188 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。