高雄市楠梓區楠盛街123號
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 7 萬/坪 × 63.07 坪
權狀坪數63.07 坪
主建物34.94 坪
公設比34.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.07 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪63.07 坪
土地坐落 清豐段 406 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 10.6
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 34%比楠盛街中位 低 44%比楠梓區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。