高雄市楠梓區楠盛街123號8F/15F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 15.3 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物9.07 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 清豐段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 10.6
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 44%比楠盛街中位 高 23%比楠梓區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+18%
2026 年推估261 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台有做採光罩、窗戶其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。