高雄市三民區義昌路58號10F/11F
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 24.3 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物13.76 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 義民段 443 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 14.3
義昌路中位 13.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 70%比義昌路中位 高 77%比三民區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交606 萬
+0%
2026 年推估606 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/11F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 25.6 萬/坪總 260 萬 2026-03-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 25.5 萬/坪總 308 萬 2025-12-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 21 萬/坪總 235 萬 2025-09-26 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 19.3 萬/坪總 200 萬 2025-02-17 10F/11F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 20.6 萬/坪總 230 萬 2024-11-26 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 28.6 萬/坪總 322 萬 2024-08-23 8F/11F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 22.5 萬/坪總 228 萬 2024-07-10 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 27.5 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。