高雄市三民區義昌路58號8F/11F
2024-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 28.6 萬/坪 × 11.28 坪
權狀坪數11.28 坪
主建物7.01 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.28 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪11.28 坪
土地坐落 義民段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 14.3
義昌路中位 13.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 100%比義昌路中位 高 109%比三民區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交322 萬
-5%
2026 年推估307 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/11F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 25.6 萬/坪總 260 萬 2026-03-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 25.5 萬/坪總 308 萬 2025-12-21 6F/11F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 21 萬/坪總 235 萬 2025-09-26 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 19.3 萬/坪總 200 萬 2025-07-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 24.3 萬/坪總 606 萬 2025-02-17 10F/11F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 20.6 萬/坪總 230 萬 2024-08-23 8F/11F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 22.5 萬/坪總 228 萬 2024-07-10 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 27.5 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。