高雄市左營區民族一路1101巷16號4F/8F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,627 萬 39.4 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物17.83 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 菜公段一小段 443 地號
價格拆解
成交總價1,627 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 40
民族一路中位 17.5
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 2%比民族一路中位 高 125%比左營區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,627 萬
+0%
2026 年推估1,632 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-26 0房0廳0衛 · 23.24 坪 63 萬/坪總 1,465 萬 2025-10-16 8F/8F 2房2廳2衛 · 39.88 坪 40.6 萬/坪總 1,666 萬 2025-06-22 7F/8F 2房2廳2衛 · 39.88 坪 40.3 萬/坪總 1,640 萬 2025-04-02 6F/8F 2房2廳2衛 · 39.88 坪 40 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-17 3F/8F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 39.2 萬/坪總 1,388 萬 2025-03-02 2F/8F 2房2廳2衛 · 28.96 坪 44.5 萬/坪總 1,290 萬 2025-01-12 5F/8F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 39.7 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。