高雄市鳳山區自強一路17號4F/7F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.8 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物19.32 坪
公設比31.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 五甲段 1343-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.2
自強一路中位 14.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 23%比自強一路中位 低 7%比鳳山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+44%
2026 年推估603 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。