高雄市仁武區京吉三路19號
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,991 萬 51.3 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物23.72 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價1,991 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,791 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 30.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 66%比京吉三路中位 高 177%比仁武區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,991 萬
+16%
2026 年推估2,312 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,433 萬
每月月付53,678 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 36.2 萬/坪總 1,132 萬 2024-05-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 32.1 萬/坪總 1,015 萬 2024-04-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 31.9 萬/坪總 1,005 萬 2024-04-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 31.8 萬/坪總 1,018 萬 2024-04-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 30.3 萬/坪總 958 萬 2024-03-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 32.1 萬/坪總 1,006 萬 2024-01-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 28.7 萬/坪總 902 萬 2023-12-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 29.1 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。