高雄市鳳山區南華路83之2號10F/16F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 9.9 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物22.44 坪
公設比26.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 4 坪
0 坪35.92 坪
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.5
南華路中位 15.7
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 14%比南華路中位 低 37%比鳳山區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。