高雄市苓雅區建國一路169號13F/15F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.8 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物27.87 坪
公設比38.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 五塊厝段 2356 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.1
建國一路中位 17.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比建國一路中位 高 6%比苓雅區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,287 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈設備：電視1具冷氣2具沙發1組流理台1具瓦斯爐1具抽油煙機1具熱水器1具餐桌椅一組固定燈飾全部
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。