高雄市梓官區港九街75號
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 14.1 萬/坪 × 101.74 坪
權狀坪數101.74 坪
主建物88.67 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 101.74 坪
└ 主建物 88.67 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 64.43 坪
0 坪101.74 坪
土地坐落 蚵寮段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
港九街中位 14.1
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比港九街中位 高 0%比梓官區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,436 萬
+76%
2026 年推估2,527 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其中一筆地號面積108平方公尺交易金額新台幣864000元於交易後未付款故於實價登錄後在107年12月26日向國稅局辦理贈與申報
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。