高雄市三民區大昌二路268號9F/14F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 16.5 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物8.21 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 8.21 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 獅頭段 2319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.8
大昌二路中位 14.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 29%比大昌二路中位 高 15%比三民區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交212 萬
+35%
2026 年推估287 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。